海砂屋掰掰！中工都更宅全戶同意 為民生社區錦上添花

中華工程（2515）今（5）日報捷，第四期延壽國宅J區都更已獲全數住戶同意，將啟動搬遷作業，並預計於今年下半年度動工。市場專家分析，中工在民生社區大量推動都更宅，能夠為社區錦上添花。

中華工程近年來轉型為建設公司，深耕民生社區都更案，目前第一期常翠已完銷，第二期耘翠銷售九成，第三期碧硯閣目前熱賣中。

「延壽國宅」J區位在台北市松山區延壽街50號，座落在知名民生社區內，該案基地面積10,034平方公尺，現有住戶336戶，使用分區歸類在第三種住宅區，建蔽率45%，容積率225%。

「延壽國宅」號稱全台最大的海砂屋，J區同樣為有公共安全疑慮之海砂屋，中華工程表示，J區住戶對本案有高度重視及期待，去年6月22日正式向北市府申請代為拆除時，還有5戶未同意戶。

中華工程表示，身為實施者，除在現地設置服務處外，真心誠意服務每位住戶，同時仍持續與未同意戶溝通，並經由社區住戶與市政府協助，最終取得全數住戶同意。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，目前中工在當地的前三期價碼，實價揭露最高已來到單坪130萬元，乃「碧硯閣」的預售價碼，也是民生社區的高水位，預料頂樓戶還可再有一到兩成的增值空間，而最新一期推測開價起碼也會是在150萬元之譜，由於民生社區多為老宅，身價雖抗跌，但增值空間有限，中工都更宅所推動的價位，可望讓優質社區美譽更錦上添花。

經濟日報2022/1/5