北市豪宅稅 將增300多戶

台北市高級住宅加價課徵房屋稅（即豪宅稅）的認定標準，將從今年7月1日起有所調整，由「棟」改為以「戶」計算，以免產生不公平現象，台北市稅捐處估算認定標準改變後，將增加300多戶須繳豪宅稅，明年5月開徵房屋稅時，可較未徵收豪宅稅時多3.5億元稅收。

北市稅捐處長黃素津昨（7）日表示，為覈實核定高價房屋應有的評價及促進租稅負擔合理化，台北市率先自2011年7月起實施高級住宅加價課徵房屋稅，實行兩年來已為市庫增加6億餘元稅收。

黃素津說，依稅法規定，房屋標準價格每三年重行評定一次，稅捐處經檢討，為避免部分高價房屋因全棟房屋符合高級住宅要件的戶數比例未達70%，而免列為高 級住宅，所產生的不公平情形，所以自今年7月起改採按「戶」認定高級住宅，目的是希望使高價房屋的評價更符合租稅公平及量能課稅原則。

稅捐處指出，今年5月開徵的房屋稅仍延續前二年以「棟」認定高級住宅，經統計，截至今年3月止有163棟、共3,257戶被害認定為高級住宅，較去年增加六棟95戶，都屬新建的高級住宅，估計房屋稅稅收為4.5億。

稅捐處表示，豪宅稅實施第一年房屋稅增加2.9億元，第二年則增加3.2億元，由於其他房屋會因折舊而降低房屋稅，所以即使實施豪宅稅，增加的稅收有限。

稅捐處強調，對高級住宅加價課稅，是針對高價房屋所有權人加重課徵其房屋稅，對一般民眾並沒有影響。

經濟日報2014/5/8