活化國有地 收益上看2300億

行政院推動國產活化，財政部長張盛和昨在行政院會提出五大亮點開發案，包括：華光特區、空軍總部舊址、台北國軍英雄館、基信營區、國泰營區等，合計可創造兩千三百億元總收益。

張盛和說，華光案雖有些延宕，但預計今年十月可招標，空總舊址則由國發會和台北市政府加速規畫；依財政部報告，基信營區、國軍英雄館兩案，將自國產署接管後兩年內完成，國泰營區預計明年招商。

財政部推動國有不動產活化利用，希望透過四年計畫，創造永續財源收入，預計國有公用不動產活化部分每年兩百億、四年共八百億元收益；至於國有非公用不動 產，將透過提供公共建設、招標設定地上權、共同開發和參與都更等方式活化，推估提供開發利用期間，包括權利金、租金及稅收等，一共可以創造兩千三百億元收 益，並吸引民間資金投入七百億元。

張盛和說，光是華光社區、空軍總部、台北國軍英雄館、六張犁基信營區和松山國泰營區等五大標的，以最大開發強度估算，可創造一千兩百億元收益，分別是華光案三二七億、空總舊址四二七億、基信營區二三六億、國軍英雄館一五九億、國泰營區五十二億。

至於其他國營事業所屬土地，例如經濟部旗下油、電、糖、水四大國營事業的土地，張盛和說，將透過政院土地活化小組推動活化；至於巷弄中小面積土地、房屋，也會和地方政府及文化部等合作，作為公園綠地和文化休憩使用。

行政院長江宜樺聽取報告裁示，機關不再使用的公用不動產或非公用土地將釋放出來，讓國產署配合國家重要施政做有效利用，以健全國家財政。

雙北都會區五百坪以下小坪數國有土地是否會解禁？張盛和指出，為避免助長房價飆漲，政府目前仍沒有計畫。

聯合報2014/5/9