自用宅重購退稅 4月展開清查

舊屋換新屋 若五年內再移轉或未做自用住宅 須繳回已退還的土增稅

舊屋換新屋，申請自用住宅重購退還土地增值稅後，五年內再移轉或未做自用住宅使用，將會被追繳已退還的土增稅。稅捐機關自4月1日起，將以三個月清查重購退稅案件，不符規定者一律追回退稅。

土地稅法第37條規定，土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購的土地，自完成移轉登記之日起，五年內再行移轉或改作其他用途者，其原退還的土增稅應予追繳。

為查核已退還土增稅款的重購土地，是否符合自用住宅用地或自營工廠用地規定，稅捐機關將逐筆查核重購土地的房屋使用情形、營業登記情形、戶籍異動情形，以及租賃所得資料，以勾稽其退稅後的土地使用與持有情形，若經查明已變更使用，即會被追繳原已退還的土地增值稅款。

清查自用住宅用地等重購退稅案件的行動，4月1日起展開，並持續至6月30日為止。

轉載：經濟日報2013/3/27