近12年沒跌過 租金指數續創高

全國最新租金指數再創新高，已連續一三一個月、近十二年沒跌過，累積漲幅近一成。

根據主計總處最新發布的租金指數（消費者物價房租類指數），去年十二月達一○五．○一，自二○一一年二月至今沒有跌過，其中僅二○一四年十一、十二月連兩個月維持在九十八．六一，及二○二一年六、七月連兩個月維持在一○四．二八，其餘全都上漲。
南部地區 去年漲幅最大

根據統計，全國房租指數近十二年連續上漲，年平均漲幅約○．七一％，即便趨勢呈現長期走升，但整體漲勢還算溫和，以區域分布來看，去年整體房租指數年漲約○．八三％，漲幅最大為南部地區、年漲約一．一六％，其次是中部地區、年漲約○．八三％，北部地區年漲約○．七一％，東部地區年漲約○．六六％。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，房價持續攀升下，租金因房價成本而跟著走揚，尤其是去年經濟成長動能強勁，今年預期也相對樂觀，中、南部過去租金收益率水準高，這波房價上揚且新房子供給增加下，也可能帶動當地租金水準跟著走揚，但條件多為一般或供給過剩的房型，租金應該沒有太多上漲空間。
裝潢市場 工料雙漲

另居住類物價指數中的住宅維修費去年十二月指數為一一○．一七，年增幅約六％，該指數同步創歷史新高，各細項中又以門窗設備漲幅最驚人，年增幅約二十一％；曾敬德指出，去年裝潢市場呈現「工料雙漲」，整體漲幅一至兩成，不僅價格上揚，「缺工缺料」問題更是遍及各地，目前觀察這波漲勢似乎將持續延燒。

自由地產2022/1/19