下半年房市不樂觀

下半年營建業將不樂觀。根據台灣經濟研究院昨（26）日公布的4月營業氣 候測驗點調查，與3月相較，製造業為101.81點，微幅減少0.3點；服務業為97.01點，減少1.92點；至於營建業為83.03點，減少6.32 點，且是連4月下滑，台經院認為，房市轉趨觀望，未來半年應謹慎以對。

台經院4月營建業營業氣候測驗點連降，更創2012年2月以來新低，跌幅則是2011年10月以來最大。

台經院院長洪德生表示，政府調控房市的動作頻頻，加上美國聯準會（Fed）持續逐月縮減購債規模利空效應，房市陷入觀望氣氛，未來半年營造業景氣可 能轉差；國稅局查稅力道趨嚴以防堵租稅漏洞，及公股行庫緊縮房貸，資金移轉效應有增無減，且政經情勢仍動盪，未來半年房市宜謹慎以對。

台經院副研究員劉佩真指出，目前國內土木工程業務量下降，重大政經方案也懸而未決，致後續工程排程及規畫延宕，加上進行中的工程推進緩慢，都是造成營造業未來半年不樂觀的主因。

至於不動產因財政部出手平抑房價，還有年底的七合一選舉變數，且短期供給仍大，整體觀望氣氛濃厚，5月部分公股行庫啟動第2波房貸緊縮政策成房市風向球，衝擊成交量趨萎縮，但房價應會持平，估明年才會下修。

洪德生說明，產業部份因大陸經濟表現不理想，日本經濟也因調高消費稅與貿易赤字衝擊，加上東協國家政治情勢不穩，拖累投資與消費等影響，國內廠商因此對景氣看法轉趨保守。

至於主計總處公布的最新經濟成長率預估值為2.98％，台經院景氣預測中心主任孫明德補充，觀察第1季經濟成長主要由內需拉抬，加上股市、批發零售、餐飲、就業等也有起色，外需看起來不差，但主要是靠電子產品，其他產品偏弱，應該是受到出口主力在大陸、東協的高度連動。

工商時報2014/5/27

【台灣經濟研究院】103年5月景氣動向調查月報 <全文>

▲營業氣候測驗點 (2012.1~2014.4)

個別產業景氣展望

本院各產業研究人員根據廠商問卷調查及工業產銷等相關資訊，對個別產業未來半年之景氣趨勢綜合判斷如下：

‧4月轉壞，未來半年較4月看壞之產業：
木竹製品業、印刷業、一般土木工程業、
　
‧4月轉壞，未來半年較4月看好之產業：
紡織業、紡紗業、織布、成衣及服飾、視聽電子產品、證券業、
　
‧4月轉壞，未來半年維持持平之產業：
資料儲存及處理設備、營建業、保險業、
　
‧4月持平，未來半年較4月看壞之產業：
建築投資
　
‧4月持平，未來半年較4月看好之產業：
紙業、人造纖維製造業、化學製品、石油及煤製品、橡膠製品、非金屬礦物、玻璃及其製品、水泥及其製品、產業機械業、電子機械、餐旅業、銀行業
　
‧4月持平，未來半年仍維持持平之產業：
總製造業、食品業、屠宰業、冷凍食品、製油、製粉及碾穀、飼料業、化學工業、石化原料、塑膠製品、鋼鐵基本工業、金屬模具、電力機械、電力機械器材製造、電線電纜、精密器械、零售業、批發業、運輸倉儲業
　
‧4月轉好，未來半年較4月看壞之產業：
無
　
‧4月轉好，未來半年較4月看好之產業：
陶瓷及其製品、機械設備製造修配業、金屬工具機業、通信機械器材、電子零組件業、運輸工具業、汽車製造業、汽車零件、機車製造業、機車零件製造業、自行車製造業、自行車零件製造業、育樂用品業、電信服務業
　
‧4月轉好，未來半年仍維持持平之產業：
不含酒精飲料、皮革毛皮製品、塑橡膠原料、金屬製品、螺絲及螺帽、金屬建築結構及組件業、家用電器

<資料來源：台灣經濟研究院2014/5/26...『103年5月景氣動向調查月報』>