111年第1季住宅價格指數上升2.99%

內政部今(5)日發布111年第1季全國及6都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為121.01，較上季上升2.99%，較去年同季上升9.41%，為103年第3季以來最大升幅。內政部表示，本季國內經濟持續成長，貨幣面維持寬鬆與低利率，加上市場預期通膨心理等因素影響，推升本季住宅價格指數。此外，本季建物買賣移轉登記棟數計8萬4776棟，較去年同季增加4.88%。

內政部表示，本季6都住宅價格指數與上季相較，以高雄市與臺中市上升幅度較大，分別為4.70%與3.65%；桃園市及臺北市則上升2.70%及1.91%，低於全國漲幅。相較於去(110)年同季，桃園市、臺中市、臺南市、高雄市指數均上升約11%，漲勢較高；臺北市與新北市年漲幅為5.67%與7.5%，漲幅相對較低。

內政部指出，就本季經濟及金融面觀察，依行政院主計總處初步統計，本季經濟成長率為3.14%，較上季5.32 %趨緩；受央行3月升息1碼影響，五大銀行新承作房貸利率，於3月調升至1.378%，但對本季整體影響較小。此外，今年第2季全國建物買賣棟數較去年同季減少約1成，台灣經濟研究院公布本季1至3月之營建業營業氣候測驗點由109.94下滑至103.95，顯示業者對於房市前景樂觀看法趨向保守，而第2季後在COVID-19疫情下，對於後續整體房市影響情形將有待進一步觀察，也提醒民眾在購屋時需更加注意市場風險。

至於各界關心目前「平均地權條例」草案修法進度部分，內政部表示，本次修法是為了遏止房市不當炒作，並健全市場交易管理，將有助於房市長期穩健發展，於立法院9月開議後，會加速協調推動修法，以有效排除市場不當活動的危害。

地政司2022/7/5