上半年個人房地合一稅貢獻國庫174億 創同期新高

房價飆漲也帶給國庫不少稅收，根據財政部統計資料庫最新發布資訊，6月全國個人房地合一稅收金額達34億元，年增率約35%，但卻相較上月卻出現衰退情況、月減幅近4.5%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去1年全台房價幾乎全面上漲，不少區域房價都創歷史新高，尤其房價基期相對較低，具備重劃區與科技業投資題材地區域，房價漲幅更為驚人，也帶動短期交易的房地合一稅收大增，反觀雙北市因為房價基期較高，房價雖有上漲但不如雙北以外區域漲勢凶猛。

台中市上半年貢獻35.5億 為各縣市之最

今年上半年個人房地合一稅收累計174億元，且創下歷史同期新高，反映房地合一制度上路以來，購置房地產大多出現明顯增值獲利，台中市今年上半年該稅收達35.5億元、年增幅約66%，為各縣市中該稅賦貢獻最多。

其次則是新北市，上半年貢獻24.7億元，第3多則是高雄市、約23億元，即便是台南市、台北市上半年也分別貢獻18億元的個人房地合一稅稅賦。

曾敬德指出，受惠市場景氣熱且短期交易多，帶動個人房地合一稅收大幅走揚，尤其預售換約也被納入房地合一稅，稅收更是快速增加，不過由於房地合一的稅收，個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約交易有1至2個月的落差，現在反映的大多數可能還是疫情飆高前的市況，以目前交易量受疫情與股災影響量縮的狀況推估，未來的房地合一稅收可能會逐漸縮減。

自由地產2022/7/14