值千億 台塑大樓擬都更

台塑集團九人小組昨天決議，進一步研議台塑大樓都更案；台塑集團主管說，九人小組是台塑集團最高決策機構，昨天的「決議」，代表啟用卅八年的台塑總部大樓將進行都市更新，但仍須與台塑總部大樓其他業主商討後，才能拍板定案。

不動產業者評估，台塑總部大樓都更後，總價值將超過千億，極可能成為國內金額最高的地主自辦都更案。

資料顯示，台塑總部大樓基地面積近六千坪，都更後，樓層高度將從現有的十三層拉高為廿四層，樓地板面積也從三點五萬坪增至四點五萬坪。

台塑總部大樓是台北市敦化北路地標大樓，隨著松山機場成為兩岸直航門戶，鄰近松機的敦化北路門牌更顯珍貴，日前開幕的東方文華酒店，就位在台塑總部大樓斜對角。

九人小組昨天開會聽取總部都更規畫，會後台塑集團總管理處發布新聞稿說明會議結果，「有關台塑大樓都更案，經向行政中心委員報告，各委員指示，須再進一步規劃研議。」這分聲明攸關台塑總部逾千億元都更案，但加計標點符號，全文只有卅七字，十分低調。

台塑主管表示，台塑總部大樓都更目前只是確定方向，還沒跟其他業主討論，必須尊重其他業主的意願。台塑體系目前持有台塑總部大樓百分之六十八的土地，其餘土地持有人包括理律法律事務所等，占百分之卅二。

台塑總部大樓房客除台塑四寶與理律等公司，部分王家成員也住台塑大樓內。依台塑集團的都更規畫藍圖，改建後的廿四層新大樓，低樓層是辦公樓層，高樓層規畫為大坪數住宅。

台塑預估，總部都更可能費時十年，改建期間必須另覓辦公場所安頓七千多名員工，工程相當浩大，改建後，集團總部仍會搬回原址。

聯合報2014/6/12