升息影響有多大？千萬房貸族每年多負擔一支iPhone14

央行今（22）日公布升息半碼，累計今年已經升息達到2碼水準，房貸利率的地板價也攀升到1.81%，將創下2016年以來的新高，信義房屋試算，若以千萬的房貸金額來看，今年累計升息2碼後，20年與30年期的房貸，每個月分別多繳2313元與2419元，一年累計下來相當於一隻iPhone14的手機，面對升升不息的利率走勢，購屋人的荷包都相對有感。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波升息對於房市有相當影響力，近期所做的問卷調查中，有將近4成的受訪者會因為這波升息走勢，而減少購屋預算，而美國經歷這波暴力升息後，房價已經出現連續兩個月下跌走勢，預料國內的利率若持續走升，對於未來房市影響會越來越明顯。

至於房市政策部分，當前許多的數據指標都已經出現量縮，曾敬德指出，經歷台股大跌、俄烏戰爭、疫情衝擊與升息等事件影響，房市交易量都已經出現明顯量縮，房市景氣也早就「換季」，市場熱度從第一季的大暑現在進入秋分，短期不僅投資退場，連自用都受到影響，央行已經沒有進一步推出管制措施的急迫性。

經濟日報2022/9/22