北市價量小幅反彈 中古大樓、小宅逼近7字頭

台北市地政局公布最近一期6月實價登錄資料，在前一個月止升下跌後，6月價量再度反彈，交易件數共749件，較5月增幅3.88%；交易總額為191.56億元，較5月增幅1.18%；住宅價格指數114.36，較5月上升0.44%，全市標準住宅單價為57.69萬，大樓和小宅單價，則逼近7字頭大關。

12個行政區中，有7區交易量增加、3區減少、1區持平，增幅最大前3名分別為大安區、士林區、中山區，減幅最大為內湖區。

各行政區交易總額依序由大安區(32.41億元)、中山區(27.05億元)及內湖區(23.97億元)位居前3名；總額最少為南港區，僅5.36億元，總額最高的大安區與最低的南港區，差約5.04倍。交易總額增幅最大為中山區，較5月增加41.55%，減幅最大為中正區，較5月減少24.52%。

住宅價格指數方面，6月全市住宅價格指數114.36，較5月113.86上升0.44%，較去年同期107.05上升6.83%；標準住宅總價1812萬元，標準住宅單價每坪57.69萬元。

其中，大樓住宅價格指數118.22，每坪單價69.21萬，較5月上升0.55%；公寓住宅價格指數110.24，單價47.57萬；小宅住宅價格指數111.85，較5月112.89下降0.92%，單價也達69.03萬。
Q2住宅價格指數年增6％ 南港區漲最多

而今年第2季全市住宅價格季指數11 4.11，較前季113.30上升0.71%，較去年同期107.31上升6.34%；標準住宅總價1,808萬元，標準住宅單價每坪58.31萬元。12行政區季指數，相較前季皆上升，增幅最高為南港區1.99%，增幅最小為中正區0.20%；漲幅最高為南港區8.04%，漲幅最小為士林區3.44%。

自由地產2022/10/5