陽明山中山樓 開發案悄悄啟動

陽明山中山樓在台灣政治史上具有特殊意義，近年不斷討論如何轉換成觀光使用，都無疾而終。但近期財政部接手悄悄重啟爐灶研究，計畫將中山樓園區以BOT方式活化，預料政府與環保團體為中山樓的攻防戰即將再起。

政府最近再以中山樓具有神祕風水傳說與黨政軍祕史的特殊背景「可創造經濟價值」為由，遊說立法院內政委員會解除禁止辦理產業創新的列管，恢復讓民間參與興建溫泉飯店，將中山樓發展成可泡湯、可開會研習的兩蔣文化旅遊旗艦基地。

中山樓被認為是台灣觀光財最大的璞玉，內政部營建署數年前由前署長葉世文發難，公開抨擊軍方獨佔園區內青邨資源後，順利整合園區內149筆國有土地，由其 主導出整合中山樓周邊區域整體規劃案。葉世文月前涉弊繫獄前，傳出全案遭廢，行政院同意營建署將中山樓土地交給國產署。但此舉實則是「換手」，讓「人地不 宜」的營建署退出，改由財政部接手推動。

財政部次長張璠日前帶領官員，親自前往立法院進行遊說。出具說帖，指營建署退出此案，是因「內政部99年迄今歷經4次報院，所提規劃內容皆未能符合行政院核示方向」，陽明山國家公園管理處才將中山樓土地交還財政部，由該部「積極籌謀其他提升活化使用」。

根據營建署評估，中山樓計畫設置有住宿、泡湯與餐飲的國際級住宿設施，確保民間投資誘因。營建署指出，中山樓包裝發展成溫泉飯店，競爭力將優於鄰近的陽明 山中國麗緻大飯店；住宿主要客群是參加會議及參訪中山樓的國內外旅客，建議中山樓國際會議住宿設施雙人房的平均房價為5000到10000元，獨棟住宿設 施則為8000元到12000元。

張璠遊說立法院表示，中山樓將成為閒置國有土地，衍生後續古蹟保存難題。各方評估後，仍以BOT方式儘速開發利用為宜。但財政部這項動作已引起環保團體關 注，同樣針對內政委員會展開反遊說，力陳中山樓應以維護古蹟原貌，保護自然山林景觀為優先，堅決反對將中山樓園區BOT出售給財團大興土木興建飯店。

聯合晚報2014/6/22