過去3個月 房租指數年增率逾2％

9月全國房租指數再創新高，根據主計處發布最新物價指數房租類統計，9月高達106.77，續創歷史新高。房產業者指出，過去3個月該指數年增率超過2%，顯示短期租金漲勢有擴大趨勢，而且回顧該指數上一次出現連續多月年增幅逾2%，已是1999年的事。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，由於統計方式差異，實際上租客對於這幾年租金上漲狀況，感受應該都比實際上租金指數強烈很多，主要原因包括經濟表現穩定、房價上揚帶動租金跟漲，市場供需穩定，另外近期通膨也會對於租金上揚有帶動效果，所幸政府大手筆祭出史上最大規模的租金補貼，可以幫忙降低租客的負擔。

統計顯示，9月租金指數達106.77，指數續創歷史新高，若區域分布來看，北部區域租金指數9月年增率為2.07%，中部為1.84%，南部為2.36%，東部為1.92%，漲幅以南部地區居冠。

利率升破2% 將吹起「買不如租」

不過，曾敬德也指出，這幾年房價一路上漲，有些民眾乾脆選擇租新房，雖然租金水準較高，但比起房貸還是便宜許多，尤其在利率升升不息的年代，部分新房租金收益率約莫落在2%，一旦利率升破2%，房市可能又會出現「買不如租」的現象。

自由地產2022/10/12