富邦172億 標下信義A25

信義計劃區A25標脫！富邦人壽昨以172.88億元得標，投標金額僅高出底價800萬元。富邦人壽繼A10、A11後，3度插旗信義計劃區，本次雖溢價率僅0.046％，仍創下地上權標售紀錄第3高價，僅低於世貿二館和台北101。

估斥300億建商場

A25位於信義計劃區松勇路、松高路口，面積達5452坪，地點精華，設定地上權使用50年，底價曾從240億元降至216億元仍流標，今年5月重新訂定權利金底價為172.8億元，經過3次流標後，昨日開標僅有富邦人壽投標，並以172.88億元標下。

據透露，富邦金非常看好北市信義區未來前景，預計將建設商場、旅館、辦公室複合式商辦，大賺租金收益。富邦高層表示，經過估算，A25地上權一案的租金收益可超過金管會規定的2.875％門檻，估計有4％以上的潛力。

南山砸268億最高

外界預估，包含權利金172.88億元，富邦將斥資300億元在信義區打造台北新地標。但富邦高層說：「300億元有高估之嫌。」外界估富邦將出資200∼250億元。

目前地上權標脫價最高為南山人壽在2012年砸268.88億元標下世貿二館，其次為中國人壽2013年以141.68億元標得台北學苑。全球資產管理公司經理王維宏說，換算地上權容積單價每坪79.3 萬元，比世貿二館每坪100萬元少了約2成，用單價來看還是很實惠。

蘋果日報2014/6/25