台北市囤房稅 上路

台北市市政會議於7月1日通過修正的「台北市房屋稅徵收自治條例」。台北市副市長張金鶚表示，此條例將對持有非自住房屋的囤房族課徵差別稅率，若在台北市囤房超過3戶以上，房屋稅率將提高為3.6％，是自住房屋的3倍，明年5月就會徵收提高後的房屋稅。

根據新條例，張金鶚指出，目前的房屋稅率是1.2％，未來民眾扣掉自住房屋後，若又另外持有1到2戶非自住房屋，稅率提高到2.4％，是自住房屋的兩倍；若持有非自住房屋3戶以上，稅率將提高為3.6％，是自住房屋的3倍。

至於如何認定是否為自住房屋？市府財政局指出，依據財政部定義，本人、配偶及未成年子女等家戶成員所持有的房屋中，必須是無出租，且供本人、配偶及直系親屬實際居住使用的房屋，最多3戶可按自住房屋稅率1.2％課徵房屋稅，其餘皆屬非自用住宅。

財政局也表示，法人並不適用自住房屋的規定，因此法人持有房屋都以非自住房屋課稅。

財政局統計，全台北市約有2％的民眾擁有1戶以上的非自住房屋，共6萬多戶，估計明年非自住房屋稅率提高後，市府約可多進帳新台幣10億多元。

不過，財政局指出，由於台北市房屋構造標準單價，從70年起都未調整，而依舊的估價標準，若房屋現值低於10萬元以下的房產不需課房屋稅；因此，新條例所訂的差別稅率，可能課不到那些靠小套房當包租公的囤房大戶。

工商時報2014/7/2