冠德公辦都更 將創661億產值

冠德建設（2520）昨（19）日與國家住都中心完成「行二行三公辦都更案」簽約，冠德建設董事長馬志綱表示，將打造為國家級行政園區與地標住宅，成為國門新地標，並啟動北市西區門戶串聯華山特區發展，總計投資金額約230億元，創造產值661億元，預計2029年完工。

 冠德建設今年11月拿下「行二行三公辦都更案」，昨天與國家住都中心完成簽約，總計冠德建設已拿下公部門標案十筆；馬志綱指出，該案位於市民大道二段、林森北路、天津街、北平東路所圍街廓，緊鄰西區門戶計畫、台北車站，東接華山藝文特區，未來肩負串聯國門交通與文化的樞紐責任，成為國門新地標。

內政部代理部長、國家住都中心代理董事長花敬群表示，這塊基地就像珍貴的西裝布料，要妥善設計剪裁，才能創造最好價值，未來辦公廳舍規畫，中央跟國家住都中心分回兩棟，其中一棟作為國家級防災大樓。

「行二行三公辦案」基地面積約6,447坪，將興建地上22層，地下四層的中央、北市府聯合辦公大樓並有複合附屬商業設施，以及地上26層的國門地標住宅，將在2024年開工、2029年中完工。

國家住都中心表示，公辦都市更新加速國有土地更新活化，藉由國、市、私三方合作，創建行政典範，並引進民間廠商共同合作，打造兼具公益與公利地標建築，改善都市環境，創造地區亮點。

住都中心表示，基地位處北市都會行政核心，台北車站、捷運善導寺站皆步行5分鐘內即可到達，區位條件優良，未來除滿足中央、地方行政需求外，也為市民提供藝文、休閒空間。

冠德建設表示，為打造永續智慧新時代國家行政園區，全案將融合辦公、藝文、休閒、居住多元機能，還採用綠色營建工法及循環建材，打造新型態行政園區。

該案住宅規劃上，會以鄰里共融及綠色住宅為發展，延續地方歷史發展脈絡，不僅保留基地老樹、設置鄰里交流空間，更將結合智慧化、人文性，打造鄰里共好的新居住模式。

經濟日報2022/12/20