銀行房貸 終結兩套標準

中央銀行上周發布新的擴大打炒房措施後，財政部決定對先前要求公股行庫非自用住宅貸款從嚴作法「喊卡」，以免兩套標準造成公股行庫執行困擾，並導致公股行庫房貸大量流失、移轉到民營銀行。

4月底，財政部召開公股行庫季報會議時下達指示，要求公股行庫對非自用住宅貸款條件從嚴，主要包括貸款成數必須降低，並未提到利率，但有行庫已主動提高對非自用住宅貸款利率。

央行上周理監事會議後決定擴大對房地產的針對性審慎措施範圍，包括增訂自然人第三戶房貸成數一律五成後，財政部決定就先前對公股行庫的要求「踩剎車」，本月並將找來公股行庫宣示新政策。

財政部長張盛和昨（2）日表示，貸款成數原本就是央行的工具，過去央行沒有要求貸款成數時，財政部希望公股行庫嚴審非自用住宅貸款，現在央行有要求了，就照央行的規定就好。

張盛和說，央行的規定適用對象不只公股行庫，還包括民營銀行，範圍更廣，所以不需要兩套，以免公股行庫無所適從。

4月間，為健全房市，政府修法提高非自住房屋稅率，當時財政部也指示各公股行庫，未來對非自住房屋的貸款應更審慎，以防堵囤房、炒房。

財政部也表明會在非自住房屋作出明確定義後，將相關資料提供公股行庫參考。

非自用住宅貸款定義7月1日生效，不過，在央行上周採行擴大打炒房措施後，財政部決定對這項政策「踩剎車」。

經濟日報2014/7/2