房貸補助 一次給3萬元

內政部16日赴行政院會報告「落實居住正義政策精進方案」，其中，中產以下自用住宅房貸支持方案正式拍板。根據規劃，必須同時符合家戶年所得120萬以下、名下持有房屋1戶以內、僅有1筆自用購置住宅貸款、原始核貸金額北市850萬（其他縣市700萬元）以下等四項資格條件，需主動申請核定才可獲3萬元一次性補助，估計55萬戶受惠。

為減輕民眾疫後生活負擔，內政部16日宣布「住宅三箭」，透過擴大推動租金補貼、增加社會住宅供給、擬定中產以下自用住宅貸款支持等政策，優先照顧租屋族，關心支持中低薪房貸族。

針對中低薪房貸族的支持，內政部規劃限定需符合四大條件，包括一、僅有1筆自用性質購置住宅貸款；二、名下持有房屋1戶以內；三、110年家戶所得合計120萬元以內；四、原始核貸金額台北市850萬元（總價約1,200萬元）以下、其他縣市700萬元（總價約1,000萬元）以下，四大條件都符合才適用。

至於資格基準日以今年2月28日為基準，官員說，必須228之前有繳房貸事實才符合；撥付方式須主動申請核定後一次撥付，每戶定額3萬元，粗估斥資165億特別預算支應，全國估55萬貸款戶受惠，其中北市約4萬戶，其他縣市約51萬戶。定額支持3萬元，內政部說，是以全國平均房貸餘額495萬元，去年央行累積升息0.625％估算而來。

為何家戶年收入門檻為120萬？內政部長林右昌說，政策要有平衡，因這項政策是為支持中低薪房貸族，以整個住宅房價跟所得中位數推估，基本上可照顧真正需要照顧的人。有家戶所得和房屋總額雙門檻限制，且須自用住宅，排除房東、購買高價屋者，也不會鼓勵未來要買房的人。

至於是否有第二、三次規劃，營建署長吳欣修表示，這次特別條例是使用稅計賸餘無法持續性，現階段先減緩大家痛苦。之後若有升息會觀察，並適時跟行政院提出建議方案。

業者認為，雙門檻限制政策可能又是「看得到吃不到」，僅士林區、北投區、文山區的老房子才符合標準。知情官員指出，依此估算，北市應有3成左右房子符合房貸支持方案條件，1,200萬元老舊公寓和房子還是很多。至於補貼3萬元是否補助約1～2個月房貸金額？官員說，有些人所得不高，還要背房貸是很辛苦的，生活壓力很大，因此給予要維繫家庭生活的人一筆津貼，單純是支持這些家庭。

工商時報2023/2/17