富豪搶搭末班車 狂買豪宅

不少富豪以法人名義搶在平均地權條例上路前買豪宅，據最近實價登錄顯示，宸創國際以4.1億元買下21樓二戶「潤泰敦峰」，單價每坪212萬～215萬元，是今年首件200萬俱樂部的豪宅交易。此外，吳火獅孫女婿、保瑞董事長盛保熙也以瑞寶興投資名義，以1.7億元買下士林「仰哲」，單價約每坪143.3萬元，對照前手屋主在2020年以近1.6億元買進，持有3年轉手增值逾千萬元。

「潤泰敦峰」為松山區指標豪宅，基地四面臨路，為蛋黃區少有的千坪基地，因社區一側緊鄰市民大道高架道，建商在規畫時將建蔽率降低、四面退縮以便周圍種植大樹，形成社區特有的林蔭大道景觀。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，該社區18樓以上都站穩每坪200萬元的行情，對照2021年21樓其他戶別成交價約每坪207萬～210萬元，此次成交戶別因臨市民大道四段、且高樓層視野不受高架橋影響，讓高端資產客願意買進。

由於平均地權條例修正案於今年初三讀通過，預計最快今年中就會上路，過去富豪基於節稅考量習以法人名義購置豪宅，私法人購屋採許可制新規上路後，預期對高總價的豪宅市場產生衝擊，房地產業者認為，新制上路後，將減少高資產族以公司名義買屋的機會，未來仍有購屋需求的買家，只得改採以個人名義登記，因此趁法規上路之前，不少高端族搶搭「末班車」，積極以法人公司置產。

工商時報2023/3/23