房貸補貼何時領？申請資格、時程報你知

行政院推出房貸補貼方案，將對符合條件的55萬戶「中低薪房貸族」撥付一次性的3萬元補貼。

週一(3/27)行政院舉辦「溫暖及時─疫後特別預算啟動」記者會，內政部表示，疫後特別預算立法院已三讀通過，其中「減輕居住負擔及提高居住品質」所研擬的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，預計6月開放線上與臨櫃申請，經審核通過後將一次撥付3萬元支持金，預估第一批符合資格的房貸族可於7月中領到。

內政部長林右昌上午列席立法院內政委員會，受訪時表示房貸利息補貼將延長至2024年。至於是否擴大適用族群？林右昌回應：「任何補貼的政策都應從長計議，不是因為某個利息而有新的措施，必須要穩定。」

央行3/23宣布升息半碼，房貸利率突破2%大關，以目前房貸利率水準1.953%、接近2%試算，1000萬元房貸、30年每月攤還金額約36727元，這次升息半碼後，與去年3月升息循環啟動前的1.375%、每月還款金額約33915元，足足每月增加近3500元，1年房貸就將增加超過4萬。

內政部表示，過去三年受到疫情影響，全球經貿動能趨緩復甦中，惟受到央行持續升息影響，也讓國內中產以下的房貸族生活壓力變大。

因此，內政部將透過中產以下房貸族支持方案，來協助一定年收入以下，原始貸款總額一定金額以下的中低薪房貸族，共同面對後疫情時代的生活。

內政部解釋，定額支持3萬元是以全國平均房貸餘額495萬元，111年央行累積升息0.625％來估算而得，而該政策的重點是要減輕中低薪房貸族的居住負擔，並再次強調協助對象是已有貸款的人，而不是未來要買房子的人，此外購買高房價者也無法適用。

一次性房貸補貼 每戶發3萬

內政部指出，房貸方案補助對象是國內自用住宅貸款戶，其與配偶、未成年子女應符合110年家庭總所得合計120萬元以內，僅有一間房子規定。

台北市房屋原始核貸金額在850萬元以內，其他地區房屋核貸金額在700萬元以內，預估將可嘉惠55萬戶中低薪房貸族。

1. 僅有一筆自用性質購置住宅貸款，並須有非呆帳之貸款餘額
    
2. 合計持有房屋一戶以內
    
3. 原始核貸金額臺北市850萬元以下的房屋、其他縣市原始核貸金額700萬以下的房屋
    
4. 110年家庭成員各類所得總額合計120萬元以內。
    
5. 認定基準日112年2月28日。

內政部最後強調，該計畫是支持受疫情衝擊的中低薪民眾。另也會持續透過擴大推動租金補貼、增加直接興建社會住宅及擴大辦理包租代管等措施，讓民眾能有多元的居住支持可以選擇及實質減輕其居住的負擔。

關於「居住正義」的落實，內政部會有次序、有重點的提出多元措施，規劃長遠且永續的居住政策。

今周刊2023/4/1