北台預售屋 成交量降冰點

明年7月容積獎勵上限新制實施，許多建商搶在今年推案，根據住展雜誌統計，6月北台灣預售屋市場推案量破千億元，雖然推案量大，但來人量與成交量卻降到冰點。

根據住展調查，由於房市氣氛不佳，6月整體房市風向球分數較5月跌了0.3分，維持黃藍燈，代表衰退注意。

住展雜誌主編施絢傑分析，5月底爆發八德合宜宅弊案，直接衝擊6月房市，加上年底即將選舉，雖然推案量破表，但市場冷清，供需失衡隱憂重重。

根據住展雜誌統計，6月新推案量最高的是興富發建設「台北時代廣場」，單1建案達250億元，其次是內湖區「文心日日」50億元、中正區「志嘉水曜」16億元、信義區「東騰藍」24億元、「和暘信邑」20億元。

新北市總銷金額最高的則是林口「長耀雙峰匯」60億元，其次則是新店「晴山墅」50億元、中和「左岸牡丹園」50億元等。

雖然預售新案爆表，但市場反應冷清，施絢傑說，主要是房市氛圍不佳，除了弊案連連外，財政部祭出囤房稅、央行又擴大信用管制，買方心存觀望。

美地產企研室召集人葉立敏指出，政府重拳打房，不少買方期待議價空間增加，甚至也有賣方願意「自動降價」。

聯合報2014/7/11