KTV業者月砸百萬租金 租西門町整棟樓

台灣內需消費持續加溫，根據最新實價揭露，3月，有業者砸月租100萬元承租北市西門町中華路1段上的整棟建物，是疫情爆發3年多以後，首度出現整棟承租實價租金揭露。房產業者指出，推測應該是承租方應該是KTV業者，看好內需消費市場。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前西門町有幾家KTV業者都在找尋新的據點，而且觀察錢櫃股價，1個月上漲25%，反映KTV產業已經度過疫情悲慘時刻，迎接喜愛唱歌的消費族群回籠，而西門町又是年輕潮流匯聚的熱點，因此陸續有業者尋找合適開店的地方。

租約達10年 分3階段調漲租金

根據實價資料顯示，這次揭露整棟租金實價，地點坐落台北市中華路一段上，建物坪數約535坪，第1年月租金為100萬元，之後則分3階段調漲，包括承租2至4年月租金上調至120萬元，漲幅高達2成，5至7年則月租漲至126萬元，8至10年月租金則上漲到132萬元。

曾敬德指出，由於目前觀光商機已由谷底復甦，房東對於過去景氣榮景仍有期盼，因此訂租約時會希望有機會逐漸調漲，目前已經聽聞兩個大型物業出租時，都附有調升的特別條件，而租客也嗅到景氣回升的味道，若是地段條件比較好的物業，租客也願意接受這樣的條件。

自由地產2023/6/7