想當都市農夫？國有出租農地同意興建農業設施新修正更便民了

在近郊承租或購買一塊農地，假日或退休後，享受都市農夫的田園耕種樂趣，是不少民眾理想。國產署為迎合現代農業發展需要，新修訂「國有出租農業用地同意興建農業設施審查作業要點」，在租約約定用途維持下，承租人申請作農業設施使用，回歸行政院農業委員會訂頒「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」，不作重複性規定及雙重審核程序，以更便民且促進農地使用。

國產署表示，鑑於農業發展技術及農業設施型態日新月異，因此檢討修正「國有出租農業用地同意興建農業設施審查作業要點」。考量出租機關依本要點發給之土地同意使用證明書，僅供承租人作為依容許使用辦法向農業主管機關提出農業設施容許使用申請之文件，最終得否設置農業設施，仍以農業主管機關審查結果為準。

為利公私有土地審查一致性，國產署於112年6月20日修正發布本要點規定，國有出租農業用地同意作農業設施使用之類別及許可使用細目，按租約約定用途，回歸容許使用辦法相關附表規定辦理，以為簡政便民，預計受惠農（漁）民10萬餘戶。

國產署進一步表示，承租人倘有申請興建或補辦申請農業設施需要，仍須依租約約定，先向出租機關申請發給土地同意使用證明書後，再持向農業主管機關取得農業設施容許使用，以符租約約定。

房仲業者指出，除了承租國有農業用地受歡迎之外，不少民眾也偏愛在交通便利的市郊購買數十坪或上百坪的小筆農地，充當都市農夫或假日農夫，尤其是國道10號、台88線快速道路開通後，包括高雄美濃、旗山、燕巢與屏東潮州、萬丹一帶的農地也水漲船高，面臨大馬路的農地單坪行情都破萬元，市府標售農地重劃區的農業用地也吸引民眾進場投標。

自由地產2023/7/5