空屋率8.7% 寫次低紀錄

內政部昨（21）日發布2022年下半年低度用電住宅（俗稱空屋）統計，全台約有79.5萬宅空屋，空屋率8.77%，是統計以來次低，長期呈緩降趨勢；全台除連江縣外，空屋率均較前期下滑，而高雄市空屋率9.21%更創統計以來新低。

去年7月1日起，包含桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄、屏東等七縣市實施囤房稅，是否為閒置空屋減少的原因？住商不動產企研室執行總監徐佳馨認為，對於投資人而言確實有壓力，未來財政部推出囤房稅2.0，可持續觀察變化，不過目前看來降價空間不多。

內政部統計去年下半年各縣市空屋率，以台北市6.69%最低、新北市7.18%次低；最高則是金門縣17.14%，宜蘭縣以14.68%居次。除連江縣外，其餘縣市均較上期下降，金門、宜蘭與基隆更減少1個百分點以上。

其中，高雄、宜蘭、新竹、苗栗、花蓮、新竹市及金門空屋率，則是同時較上期與上年同期減少。由長期趨勢觀察，自2009統計以來，空屋率呈緩降趨勢，至2021年下半年8.66%為歷史低點，去年下半年則是次低點。

就鄉鎮市區別觀察，本期空屋率小於6%地區，由上期的八個增至18個，主要集中於六都，包含新北土城、永和、樹林、中和、泰山、新莊及蘆洲，台北松山、文山、南港、信義及內湖，台中大雅、神岡、大里及潭子，宜蘭南澳，台東蘭嶼等18個鄉鎮市區。

空屋率大於20%地區則由上期19個減至本期16個，主要集中於偏鄉。

經濟日報2023/7/21