同樣做停車使用 透天一樓停車位要繳房屋稅 大樓地下室車位卻免繳

雖然高雄推動四線齊發策略，花費數千億元推動捷運、輕軌等大眾運輸系統，市區停車位行情卻仍然年年上漲，但景氣仍未明顯提升，最近即有透天屋主將一樓做小吃生意收攤改為停車位自用，該屋主也在隔壁大樓擁有地下室停車位，同樣做停車使用，卻收到透天房屋稅單，大樓停車位則免繳房屋稅而感到納悶。

稅捐單位指出，地下停車場房屋稅之徵免，依財政部相關規定，各類建築物地下室，僅為利用原有空間設置機器房、抽水機、停放車輛等使用，而未收取費用或未出租，或由所有權人按月分擔水電、清潔、維護費而非營業者，均應予免徵房屋稅。至於地上房屋供停車使用，依現行法令，尚無免徵房屋稅規定。

根據最新市調資料顯示，目前高雄市區停車位行情，平均以每年每位上漲5~10萬元的幅度，目前北高雄蛋黃區新大樓的地下室一層停車位行情，多已達230~260萬元，近來熱門推案區的楠梓、左營區，新規劃大樓的停車位行情，也從地下四層的150萬元起跳，至地下室一層大車位的220萬元不等。

推案業者坦言，目前首購買家購買3房一定要搭配購買地下室停車位，尤其以坡道式平面停車位最佳，2房產品搭配機械式停車位仍能接受，若能搭配購買平面車位，則以總價150~170萬元的平面車位，最受2房首購買家歡迎，停車位需求持續提高，因此也造就大樓停車位行情穩定上漲的現象。

自由地產2023/7/31