房地合一稅 定調五方向

財政部昨（24）日召開房地合一課稅首場座談會，達成五項意見共識，包括自用住宅、農地、長期持有者出售土地將給予租稅減免、土地增值稅採較有利的「以稅抵稅」制等，課稅雛形顯現。

昨天學者也一致建議房地合一課稅不訂「日出條款」，新制施行前取得的房產，實施後出售也要按實價課徵所得稅。

財政部長張盛和表示，昨天首場會議，初步已統合學界的建言。第二場座談會將在7月底或8月間舉辦，受邀對象涵蓋業界、社會團體與地方政府代表等。財政部將在整合兩場會議的建議後，以年底為目標，提出官方版房地合一課稅修法案。

財政部昨天邀集十位財稅學者舉行「建制不動產交易所得稅制」座談會，張盛和會後轉述，學者一面倒支持政府採取「房地合一」制課徵房屋及土地的交易利得，也 贊成維持土地課徵土地增值稅的現狀。會中並達成消除土地重複課徵所得稅與土增稅的現象，應採取對納稅人有利的稅額扣抵法，即「以稅抵稅」讓土增稅可全額減 除。

對於財政部擬准許自用住宅享有「一屋免稅」，學者意見紛歧。部分認為完全免稅易生流弊，只需提供定額免稅；但部分學者認為，僅有一屋並出售者，多數都是換屋族，目前已有重購退稅可以扣抵，提供一屋免稅更能簡化獎勵措施，不會產生弊端。

學者對於實施房地合一課稅後，特種貨物及勞務稅（奢侈稅）應否退場意見不一，部分主張兩者可以並存，但須消除重複課稅。

張盛和說，財政部尚未決定奢侈稅的存廢，必須視房地合一課稅的幅度決定。

經濟日報2014/7/25