全台待售屋 年增35％

政府對房市不斷出手，全台拋售潮悄悄醞釀！房仲業者統計，今年第2季全台待售物件量較去年同期大增35％；其中，六大都會區以桃園縣、台中市網路物件量，量增47％最多，其次是高雄市新增37％。不過，雙北市待售狀況低於3成，待售物件新增量以新北市24％最低。

根據房仲業者統計，北市今年第2季的網路出售物件，年增29％、季增17.7％；以各行政區域來看，萬華區41％、內湖區38％、松山區34％為待售量新 增最多前3大區域。新北市第2季網路出售物件，年增24％、季增20.3％；行政區當中則以土城區45％、三重、新店區39％待售量新增最多。

房仲業者分析，以雙北委售量新增最高區域，搭配同期買賣移轉棟數增減幅度觀察，萬華、松山區仍呈現供需平衡，松山區甚至還因素地稀少、捷運線 即將通車，而使成交量成長，但內湖區買賣移轉棟數則減少8％，出現交易遲緩跡象；新北市待售量新增最多的3個行政區域都呈現賣壓加重、買氣消退的現象。

桃園縣物件待售量，今年第2季在奢侈稅屆滿3年後新增高達47％，高居六都之冠；待售新增最多的行政區域，以平鎮市81％、楊梅市71％、八德市62％為最 多，使得市場供給明顯增加。但先前熱絡的買盤開始降溫，桃園縣今年第2季買賣移轉棟數減少17％，不過，楊梅市、八德市為供需平衡區域，但平鎮市買賣移轉 棟數減少44％，出現買氣趕不上賣壓現象。

台中市待售量相對於同期也增加47％，也是全台待售量新增排名第1名的縣市；以各行政區來看，太平區、北區、大里市分別成長210％、84％、77％為委售量新增前3名，但在同期的買賣移轉棟數部分只有大里市為供需平衡區域，太平區、北區則有13％、10％的衰退。

工商時報2014/7/29