不買了！新制上路 實價赫見多筆預售「解約」

平均地權條例在今年7月1日上路，其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報，觀察最新實價揭露已經出現零星解約揭露案件，預售揭露制度日漸完善。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售解約新制上路後，預售揭露制度更為完善，但參考國外揭露案件，對於預售社區的價格資訊還會揭露更多，不過預售揭露制度已經比以前更即時與完善，未來民眾可以看到更全面的交易資訊，避免在交易時產生誤判的狀況。

根據實價資料顯示，解約個案有汐止新台五路一處預售案，一戶成交1,310萬元，在8月20日解約，台中也有一處北屯區預售案，成交1,497萬元，今年7月5日交易但在8月11日解約。

北市大同區也有預售案成交3,008萬元，在7月21日解約，新北土城忠誠路也有一間預售案1,496萬元交易，但在7月29日解約。

根據政府宣導資料顯示，已申報實價登錄之預售屋(買賣)案件，不論是銷售預售屋者 （如建商）自售或委託代銷，如於112.7.1後解除買賣契約， 均由銷售預售屋者在解約之日起30日內辦理解約申報。

經濟日報2023/9/20