打炒房用錯招？北市交易陷窒息 房價連3個月上揚

台北市地政局公布112年6月實價登錄最新動態，統計交易件數共830件，全市僅中山區交易件數破百件，整體較5月減幅6.11%，中正、南港和文山，交易件數甚至不到50件，整體買氣仍冷清，但房價仍未有感下修。
統計顯示，今年北市6月全市交易量共830件，較5月884件減少54件，較去年同期749件，增幅10.81%。各行政區中，6月交易量有4區增加、1區持平、7區減少，增幅前3名分別為信義區、士林區、松山區，較5月分別增加31.15%、23.40%、5.80%；減幅最大為文山區，較5月減少45.92%。
而6月全市交易總額為243.46億元，較5月215.08億元增加28.38億元，增幅13.20%，較去年同期191.56億元，增幅27.09%。
各行政區交易總額前3名依序為中山區49.90億元、中正區26.66億元及內湖區25.97億元；總額最少為大同區，僅8.84億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約4.64倍。交易總額增幅最大為中山區，較5月增加100%；減幅最大為文山區，較5月減少38.78%。
另外統計112年6月全市住宅價格指數為115.39，較5月115.36上升0.03%，較去年同期114.36上升0.90%；標準住宅總價1,828萬元，標準住宅單價每坪58.22萬元，已是連續3個月上升。
 大樓住宅價格指數120.30，平均單價70.42，再創歷史新高；公寓住宅價格指數110.19，較5月110.51下降0.29%；小宅住宅價格指數109.10，較5月109.29下降0.17%。
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，全市月線、季線上漲，半年線仍下跌；大樓表現最強，小宅最弱。
而12個行政區季指數部分，相較前季8區上升、4區下降，增幅最高為信義區0.49%，減幅最大為士林區0.47%；相較前一年同期，12行政區中近1年亦有8區上升、4區下降，增幅最高同樣為信義區1.79%，減幅最大為士林區0.87%。

自由地產2023/10/2