9月房市三稅都成長

財政部昨（13）日公布9月土增稅、契稅、個人房地合一稅，三稅均正成長。財政部分析，對照觀察內政部建物買賣移轉棟數資料，已連二月正成長，加上最新9月六都買賣移轉棟數合計年增14.8%，業界多認為房市交易回歸剛性自住需求。

財政部統計，9月土增稅61億元、契稅14億元、個人房地合一稅36億元，均呈現正成長。

財政部分析，不排除是因去年升息、平均地權條例修法影響，但隨著央行釋出選擇性信用管制，有條件解除限制性貸款，加上8月1日起新青年安心成家貸款上路，都有助於加速自住決策。

從9月單月來看，土增稅收入與今年以來平均每月金額相當，但因去年基期偏低，仍年增2%。以高雄市、台北市增加較多；契稅則年增38.1%，創今年以來次高，連續四個月正成長，主因房屋現值較高的新建案交屋，契稅規模隨之提高，主要交易集中在北北桃；房地合一稅則年增19.8％，連續兩個月正成長。

前九月個人房地合一稅264億元，年減1.6%，而9月入帳的營利事業房地合一稅198億元，整體房地合一稅共462億元，是2016年實施房地合一稅以來新高。

財政部表示，觀察內政部的建物買賣移轉棟數發現，已出現連續兩個月正成長，再加上9月六都買賣移轉棟數合計年增14.8％，業界認為房市的交易呈現不強不弱，回歸到供需基本面。

經濟日報2023/10/14