北台灣老屋重建推案成長

 住展雜誌最新統計，今年截至11月15日，北台灣都更、危老重建推案量達2,375億元、居歷史第三高，較去年全年增加5.5%；在推案擴大下，推升北台灣老屋重建案量占比達22.8%，較去年全年增加5.87個百分點，顯示北台灣老屋重建新推案持續擴大。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北台灣老屋重建推案量持續成長，主因市區大面積都更案開花結果，且住宅及商辦、廠辦案都有，如北市大安指標都更案「DIAMOND TOWERS台北之星」、中山「國家企業廣場」以及新北三重「晴空大地」等。

她認為，明年在國賓飯店的「國賓皇琚」，以及華泰王子大飯店改建案、華固正大北投商辦都更案等釋出下，2024年北台灣老屋重建推案金額有望再戰新高。

住展雜誌最新統計，今年截至11月15日，北台灣都更、危老重建推案量達2,375億元，僅次於2021年的2,946億元、2020年2,660億元。

以縣市來看，北台灣以台北市老屋重建推案量最大，截至11月15日止，老屋重建推案量1,476億元，其次為新北市700億元，第三是新竹市148億元。

成采錡分析，今年12月北市大安區還有指標老屋重建案將進場，屆時北市老屋重建推案量將超過去年全年的1,558億元；新北市部分，老屋重建推案多落在三重、板橋區，區域老屋重建案量均逾百億元。

新竹市今年老屋重建推案量超車桃園、居北台灣案量第三，主要推案位在東區、北區。

新竹縣今年除竹北外，湖口、新豐、新埔、芎林也都有危老案推出，推升區域老屋重建案量達44億元，居北台灣第四位。

今年截至11月15日，北市因整體推案量被商辦案推高，老屋重建推案量占比約48.2%，較去年全年下滑6.18個百分點。新北市老屋重建推案量占比來到20%，較去年增加7.4個百分點。占比上升最多是新竹市，老屋重建推案量占比達34.7%。

經濟日報2023/11/23