2024年房市迎春天 商用不動產需求強勁

 2024年房市有望迎春天，商用不動產穩中求進。商仲業者指出，AI浪潮來襲，在科技業發展帶動下，推升擴廠需求，今年不論是商用不動產中的辦公大樓、工業地產需求都相當強勁。

受升息、打房、地緣政治等利空因素干擾，不少投資人在2023年對購置大型商用不動產態度都更謹慎，今年則有望穩健發展。

信義全球資產總經理林三智表示，從目前主要機構公布的經濟成長最新預測來看，2024年經濟環境可望正向發展，商用市場在剛性買盤支撐下走穩，商辦、廠辦等辦公類型產品續旺。

在AI發展帶動投資擴廠需求，今年桃園、台中工業地產交易有望翻紅，2023年遞延的購置需求將在今年開花結果，整體來看，預期2024年商用市場將呈現「量緩增、價緩漲」局面。

高力國際董事總經理劉學龍認為，今年商用不動產市場「沒有悲觀的理由」，持續看好商用不動產整體發展。全球積極發展新興科技應用，正好是台灣產業強項，帶動台廠聚落穩定成長。

經濟日報2024/1/1