3戶自住屋輔導函 不回覆損失大

多房族注意！各地方稅捐稽徵機關針對持有4戶以上的多房族，已寄發「房屋稅輔導函」，房屋所有權人近日將陸續收到，財政部提醒，民眾須於收到通知書後兩個月內回覆，若未回覆，名下房屋將統統被列為非自住房屋，無法享有減稅的優惠。

財政部官員說，假設民眾未在收到自住房屋申請通知函後兩個月之內回覆，房屋稅的電腦系統會自動將其名下房屋歸入「非自住房屋」，並按1.5％至3.6％稅率課徵房屋稅。

新修正的房屋稅條例正式上路，財政部表示，各地方政府目前進入修正房屋稅的法定稅率階段，需經地方議會通過後實施。

另外，為提高地方政府的意願，財政部也給予誘因，自本（103）年度起，將各地方政府調高房屋標準價格的辦理情況，納入中央對直轄市、縣市政府增減一般性補助款的考核項目，地方政府愈努力增加房屋稅稅收，未來也可以拿到更多補助款。

財政部日前通令各地方政府在10日前，寄發自住房屋申請通知函及房屋歸戶資料，預估全台70萬戶房屋、13萬8千位所有權人，近日應會陸續收到。

財政部官員提醒，名下擁有4戶以上房屋的多房族，在收到不同縣市核發的自住房屋通知書後，可以自行勾選哪3戶作為自住房屋，以利適用房屋稅1.2％的優惠稅率。

資誠會計師建議，民眾可按兩大原則來選擇3戶自住房屋，一是房屋評定現值最高的房屋，二是房屋所在縣市的房屋稅徵收率最高者，以獲取最大的節稅效益。

工商時報2014/8/10