寶徠花園廣場 月租21.5萬最貴

據實價登錄揭露今年6月最新租賃行情，最貴的住家為信義計劃區豪宅「寶徠花園廣場」，月租金高達21.5萬元，若購買該社區貸款5成，每月約負擔34萬元房貸，以租代買用6折價格入住豪宅，顯得划算許多。

以租代買較划算

觀 察「寶徠花園廣場」今年上半年於實價登錄的租賃紀錄，每戶月租行情多在20~22萬元，今年6月出租1戶18層樓住家，總坪數111.93坪，含 19.86坪車位，而該社區2月曾成交1戶18樓住家，總價1億8500萬元，假設貸款5成，攤還利率2%，買方每月須付34萬元房貸，每月20~22萬 元的租金「划算」許多。

信義房屋101店專案執行協理張華雄表示，早期信義計劃區不少高階經理人承租，月租行情約25~30萬元，「寶徠花園廣場」行情也曾高達28萬元，但產業外移，高階主管往大陸跑，市場沒落，部分外商主管租金預算降至10萬元，行情不佳。

今年上半年信義計劃區豪宅出租最高價，由「台北信義」拿下，月租金高達38萬元；今年6月出租的豪宅，還有天母「新光天母傑仕堡」，123.02坪月租金20萬元。

蘋果日報2014/8/13