大安141件都更 為老舊萬華3倍

政府聲稱都市更新是為了改善市容、加強建物安全的必要政策，但台北市府資料顯示，各行政區中都更件數最多的是大安區141件，為市容老舊、缺乏建設的萬華區3倍以上。而大安區都更案推案開價每坪動輒破百萬元，也遭民眾批評都更根本是圖利財團。

建商以市場導向

都市更新處統計都更審議辦理情形，台北市12行政區都更件數前3名分別為大安區141件、中山區118件和中正區93件，地段都很精華。目前大安區新推的都 更案「友座臻璽」，每坪開價130~140萬元，中正區都更案「中正晏京」每坪開價96~120萬元。都更件數最少的行政區則為萬華區，僅46件。

台北市都市更新處處長林崇傑回應，萬華區多是老社區，土地持分很細、土地所有權人也較多，因此推動較困難，但北市府和北市都更推動中心已介入協助居民自力更新，也持續和居民討論希望都更帶來怎樣的環境，不是一定要蓋新大樓。

但也有政府官員表示，建商推動都更以市場導向，在市中心推動都更，對業者來說分回的價值較高，也比較好賣，但像萬華區除了房屋價值相對低，加上產權複雜、土地缺乏整理，建商整合時間更長，因此件數明顯縮減。

「建商綁架政策，那還要政府幹麻？」民眾陳則愷批評，沒有政策配合，都更不都更都得看建商臉色，這樣根本是本末倒置。德明財經科技大學副教授花敬群也說，台灣把都更和建商推案劃上等號，現在都更主要由建商主導，沒那麼迫切的地方都更進展較快，真正需要都更的地方反而緩慢。

政府應積極主導

花敬群建議，政府應加強推動自力都更，提供專業協助，積極扮演主導者角色，不是推給民間自行處理，否則再過10年，建物老化速度更快，台北市將不再是首善之都。

蘋果日報2014/8/13