山限區都更放寬 北市都委會案照案通過

台北市都市計畫委員會審議通過「修訂台北市都市計畫畫定山坡地開發建築管制規定」，針對山限區老舊建築物於原建築範圍重建時，調整基地內坡度分析計算平均坡度之坵塊邊長，保障所有權人重建權益。

根據規定山坡地申請建築應作坡度分析，平均坡度超過30％以上不得作為建築使用，因應民眾陳情現行山開規定造成重建後可建築面積減損，經台北市都發局邀集專業技師及建築師公會研議，考量因已開發建築基地既存設置保護坡地安全的水保設施，如人工駁崁、擋土牆等易造成平均坡度檢討時超過30％，致不得計入建蔽率及容積率，使民眾重建時可建築面積減少造成重建整合困難。

經研議後將接軌中央法令，針對已開發基地參採建築技術規則規定，坵塊邊長檢討由5至10公尺改為1至25公尺，以改善民眾重建時可建築面積減損情形。

其餘尚有平均坡度大於30％土地原除必要之水土保持設施外不得設置其他構造物，本次增訂在臨道路側依法留設之人行步道及設置唯一出入通路，經都市設計審議委員會審議通過設置之例外規定；並配合2050淨零碳排目標，得設置造林保育措施。

計畫案經委員會決議修正後通過，台北市都發局依委員意見修正後，預計今年5月公告實施。

中時電子報2024/4/12