房地合一稅 連九月走升

 財政部昨（10）日表示，國內景氣持續回溫，加上股市交易活絡、新青安貸款與通膨預期等因素影響，房市三大稅收房地合一稅、土增稅、契稅4月年增率，均呈至少雙位數正成長，其中，房地合一稅4月年增30億元，創下歷年單月最大增量，年增幅近1.3倍，已連續九個月走升。

財政部統計處副處長劉訓蓉指出，房市相關三稅目在4月成長幅度較大，主因是去年同期有《平均地權條例》修法、央行連續升息等因素影響，使得房市處於相對低點，預期下半年基期差異縮小，增幅會逐步收斂。

財政部昨日公布房市相關稅收，4月土增稅75億，年增44.2%，是自2011年4月以來的新高；契稅16.3億，年增66.1%，為歷年同期新高；個人房地合一稅52.3億元，年增128.9%，連續九個月至少雙位數正成長。

以縣市來看，土增稅以台北市、新北市與桃園市增加最多，其中桃園因4月有七筆千萬以上的大額案件，主要用作停車場、工業用地等，年增幅達1.6倍；契稅部分則以新北市、高雄市、桃園市增加最顯著；房地合一稅則以台中市、新北市、桃園市增加較多。

累計前四月個人房地合一稅實徵165.4億元，年增90%；土增稅實徵290.8億元，年增27.3%，；契稅實徵59.4億元，為歷年同期次高，年增42.9%。

劉訓蓉表示，近期景氣燈號連續三個月亮綠燈，景氣持續回溫，且出口連六紅，內需動能持續穩健成長，再加上國內股市交易活絡，新青安與通膨預期等因素影響，除了自住、置產的購物需求續熱，商用不動產土地交易也浮現買氣，整體房地市場買氣穩健，也帶動4月的土增稅、契稅、個人房地合一稅皆呈現至少雙位數的正成長。

經濟日報2024/5/11