賣房意願 衝近10年新高

中央銀行開會前、又傳出政府可能出手控管新青安房貸，讓賣房意願大增，國泰金控20日公布6月「國民經濟信心調查」，可能擔心政府出手控管，房價開始下跌，6月有43.9％受訪者認為現在是賣房時機，賣房指數6.7，雙雙創2014年8月以來的近十年新高。

6月有22.7％受訪者認為現在是買房時機，是近31個月新高比率，但亦有61％覺得還不是買房時機，比5月略增0.5個百分點，因此買房指數-38.4，此調查2010年3月開始以來，未曾轉正。

央行6月14日祭出第六波房市信用管制，同時公股銀行討論強化管控新青安貸款審查及貸後管理，避免出現人頭戶、轉租等。調查顯示，6月有43.9％受訪者認為現在是賣房好時機，為2014年8月以來的新高，較5月大增3.5個百分點，且已連續兩個月維持在4成以上；認為現在非賣房時機的受訪民眾占37.2％，創2014年6月以來新低，也較5月大減2.5個百分點，連兩個月比率不到4成。

在新青安貸款助攻及認為房價回不去，認為現在是買房時機的比率亦逐步增加，今年1月超過2成，6月提高到22.7％，較5月僅增加0.1個百分點，創2021年12月以來的新高，且連續五個月維持在20％以上；6月認為現在非買房時機者提高較多，有61％，較5月增加0.5個百分點。

工商時報2024/6/20