保留子彈 下半年再戰！建商推案5月暫熄火

保留子彈，下半年再戰！建商推案5月暫熄火。住展雜誌今天指出，「住展風向球」6月回到穩定綠燈，六大構成項目呈現「二升、二平、二降」，兩項走升的分數為來客組數、待售建案個數，二降為預售屋推案量、新成屋戶數，持平的是成交組數、議價率，整體分數為51.8分，差0.3分就又是黃紅燈，熱度其實不減。

6月風向球的供給面上，過了329與520兩大檔期，推案稍歇，預售推案量與新成屋戶數都比前月少，預售推案量減少500多億元，總計推出近900億元。

以達80億元案量的新北市三重區指標案「新濠漾III-巴黎公園」為焦點，百億大案則無，另有超過10案仍維持數十億元量體。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，上半年來到最後一個月，建商保留子彈下半年再戰，要是市況依舊，獲利空間也就更大。

不過房市需求仍強，指標案平均來客組數每週約35組，而平均成交組數每週約4.1組，買氣仍旺盛。

陳炳辰認為，下半年變數不少，房市沸騰情勢已受到政府關注，新青安的審視是否只為第一步，接下來9月的央行理監事會議，仍要關注。

工商時報2024/7/11