北市大都更 案量突破千件 全台累計達1,862件

內政部最新統計，今年上半年全台已核定38件都市更新案，其中台北市核定20件，成績不俗，若觀察歷年累計案量，含整合中、報核中、已核定案件，北市都更案已正式突破千案大關，達到1,015件，邁向大都更時代。

內政部統計各地方政府回報情形，歷年全台累計都更案量已達1,862件，其中台北市案量最大，累積已達1,015件，其次為新北市447件，台中市第三、有146件，台南市也有92件。

內政部官員表示，雙北地區發展較早，土地價值高，民眾也較有意願展開都更，目前都更件數主要集中在雙北地區。

若觀察今年上半年核定件數，台北市依舊是冠軍，上半年核定20件，與去年全年的39件相比，成績不俗；另外新北市排名第二，共核定11件；第三名為台中市三件。

其餘直轄市中，桃園市核定二件，台南市、高雄市暫時掛蛋。而跨出六都之外，新竹市、嘉義市分別核定一件，頗有斬獲。

403大地震後，老屋改建議題再次受到關注，台北市更喊出「大都更時代」，宣示催速都更；中央也推出修法，加大誘因，要加快改建腳步。

行政院日前通過《都市更新條例》第65條修正草案，已函送立法院審議。

內政部表示，擴大適用「原建築容積」更新重建對象，從原本的「取得使照」，納入實施容積管制前已擬訂都市更新事業計畫送地方政府審議的案件也可適用，也就是說只要在放寬實施容積管制前，已遞件申請建照的合法建物都可以適用。

此次修法後，也希望可催出全台約8,000棟、27萬戶老屋加速都更，特別在雙北地區占66.5％，預期可為都更再添柴火。

六都以外縣市，向來都更腳步較緩，內政部官員透露，六都以外縣市即便有適合都更標的，但缺乏專業人力，因此內政部邀請公協會等單位組成輔導團，推動公辦都更來加速老屋更新，今年上半年鎖定的新竹市、嘉義市都有收穫，另外苗栗縣、澎湖縣也有案件在籌備中。

另外，內政部今年都更及危老重建社區課題輔導會議7月也已開放第二次申請，讓想要更新老舊房屋，卻不知道社區該如何開始的民眾可參加。但也有限制條件，申請社區必須要為六樓以上，並經建築物耐震能力評估，或地方政府列管的海砂屋或疑似海砂屋，或建物於1999年興建，現況疑似有耐震能力不足疑慮之建築物。

經濟日報2024/7/25