洛基飯店砸6.48億 買下喬美旅店

洛基飯店集團日前以6.48億元、相當於每建坪67萬元價格，吃下台北市八德路四段監理所對面的「喬美旅店」整棟大樓，為沈寂的第3季商用不動產市場，增添新動能。

洛基飯店連鎖飯店集團，迄今已經陸續展店12據點，佔據台北市許多重點的路口，財力雄厚。在國際觀光客來台旅遊上看900萬人次、觀光飯店財源滾滾之際，堪稱市場上最出奇不意的黑馬型買家。

根據內政部實價登錄揭露的成交資料顯示，洛基集團是在7月取得地上7層樓的「喬美旅店」整棟大樓的產權，總價約6.48億元，總建坪約966.4坪，停車位約22個，換算每建坪成交價格為67.04萬元。

據悉，洛基集團為旅遊界A咖三普旅行社董事長謝憲治擁有，東南旅行社也有出資，在旅遊界走上中下游一條龍的服務，口袋深厚。近幾年積極擴張連鎖飯店據點，幾乎都自購不動產，少數則獲利了結、落袋為安，像位於建國北路1段的洛基飯店，去年底也易主、再售後租回繼續營運。

美商世邦魏理仕投資總監陳俊逸表示，據了解洛基飯店集團近幾年陸續收購不少整棟不動產，飯店旅館為租金報酬率優於一般辦公大樓的產品類型，但地段、經營團隊、經營者財務結構等，都扮演相當重要的角色，因此市場上待售的整棟飯店，也為數不少。

工商時報2014/8/26