住展評選台北新十大豪宅

25年前，無殼蝸牛運動為抗議房價不公，號召上萬人夜宿忠孝東路；如今「巢運」 再起，擬於10月夜宿豪宅代表「帝寶」所在的仁愛路3段。然而長江後浪推前浪，台北市豪宅除了眾所皆知的帝寶，近來也有不少推案，《住展》雜誌選出近5年 公開銷售的新10大「潛力新秀」，彼此特色不同，各領風騷。

新10大豪宅出爐，包括松山區敦南樞苑、士林區天母御莊、士林區華固天鑄、中山區富邦九莊、松山區文華苑、中山區國美大真、大安區吾疆、信義區台北信義、士林區國泰天母、及內湖區文心AIT均榜上有名。

這些豪宅獲選理由各異，有台北市境內難得大坪數者、有位處敦南、仁愛林蔭道稀有地段者、有藏身靜巷而私密性佳者、有AIT（美國在台協會）加持而坐 擁高層級維安者，也有被國際拍賣機構蘇富比評選為全球10大豪宅者，唯一的共同點，就是個個身價不斐，讓一般民眾只能望樓興嘆。

其中，「敦南樞苑」、「天母御莊」及「華固天鑄」3座新興豪宅，每坪開價均高達220萬元，堪稱10大豪宅新秀之首。而「文華苑」更被蘇富比列為全球10大豪宅，去年8月實價揭露最高總價達4億元，僅次於未正式公開銷售的「皇翔御琚」，是當時北市總價第2高的指標豪宅。

《住展》雜誌主編施絢傑指出，從豪宅分布地段不難發現，信義計劃區、敦化南北路及仁愛路林蔭道等傳統豪宅區，因樹大招風已轉趨低調；反觀一度沒落的士林天母地區，近年有重新崛起之勢。

儘管如此，這些傳統豪宅地段仍有新案活動，像是植物園旁的潤泰「松濤苑」、亞太會館原址改建的「陶朱隱園」、建國南路信義聯勤俱樂部原址案，同樣都有成為豪宅新秀的潛質。

風傳媒2014/8/28