農地農用卻得繳地價稅 地稅局揭「一關鍵」恐處3倍罰金

農地農用一般是依《土地稅法》第22條規定課徵田賦，但因田賦早已停徵，等同不需課徵地價稅，有名老農近期卻收到稅單，要求補繳地價稅，讓他相當不解。
新竹市一名老伯長年務農，在牛埔東路附近持有一塊課徵田賦的都市土地，於2023年5月公共設施已完竣，現況仍作農業使用，以為自己一樣免繳稅，沒想到卻被要求繳納地價稅。
新竹市稅務局表示，依土地稅法第22條規定，都市土地依都市計畫編為農業區、保護區及公共設施保留地，或有公共設施尚未完竣、依法限制建築、依法不能建築等情事，仍作農業用地使用者，可徵收田賦。
稅務局解釋，公共設施尚未完竣是指道路、自來水、排水系統、電力等4項設施尚未建設完竣，若4項設施都已全部建設完竣，即屬公共設施完竣，即使土地實際作農業使用，仍應自公共設施完竣之次年起改課地價稅。
稅務局指出，老伯的土地於2023年5月公共設施完竣，雖然仍作農業使用，但與課徵田賦規定不符，應於今年改課地價稅。
稅務局提醒，如適用特別稅率或減免原因、事實消滅，應主動向稅務局申報，如遭查獲，除依法追補應納稅款外，還可能處3倍以下的罰鍰。

自由地產2024/9/12