違建戶注意！北市修繕違規恐遭拆 最重罰30萬

今年幾個颱風接連來襲，造成多起鐵皮或廣告物掉落事件，台北市建築管理工程處呼籲，應及時進行既存違建的維護管理，以確保公共安全，若致他人生命財產損害最重罰30萬。
建管處表示，依據「台北市違章建築處理規則」規定，凡是1994年12月31日以前完工的既存違建，若需修繕，必須遵守以下規範：

一、修繕範圍：

• 須維持原有規模，不得增加高度或面積
• 基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架等結構修繕，每項皆不得超過一半
• 修繕材料限用非永久性建材

二、下列情況將依法查報拆除：

• 修繕超出規定範圍
• 違建已有傾頹、朽壞之虞
• 經認定有危害公共安全、山坡地水土保持、妨礙公共交通、公共衛生、市容觀瞻或都市更新之虞者

三、違建安全責任：

• 違建物如因未妥善修繕維護造成倒塌或損壞，導致他人生命、身體或財產受損，所有權人須負相關民事與刑事責任
• 颱風季節應特別注意鐵皮屋、增建等違建物是否有鬆動或損壞情形
• 建議定期巡檢，發現結構鬆動、生鏽腐蝕等情況應立即處理
• 遇颱風等天災應事先加強補強措施，以免釀成意外

建管處強調，面對極端氣候日益嚴峻，市民應主動注意合法建築物及違建物的結構安全狀況。雖然北市既存違建目前列入分類分期暫緩拆除，但基於公共安全考量，所有權人仍應善盡管理責任，及時進行合法範圍內的修繕或拆除，以免因延誤造成公共危險，不僅可能面臨拆除命運，恐怕還須承擔相關法律責任。

自由地產2024/11/29