2025房市景氣 開高走低

台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作的「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，發布最新資訊，2025年第一季景氣指標分數為50.05分，第二季稍回彈至51.86分，但隨著換屋族爭取合理貸款成數切結售屋大限陸續發酵，第三季預估將下修為45.10分，整體景氣發展趨勢預估將開高走低。

該燈號顯示，自2023年第一季景氣谷底翻轉以來，2024年前三季景氣燈號都維持在代表「熱絡」的紅燈，2024年第四季至2025年第二季呈現代表「好轉」的黃紅燈，第三季則轉為「穩定」的綠燈。

中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示，本期主要變數數值中，購置住宅與修繕貸款餘額、五大行庫新承作購屋金額、素地交易量等項目，在第七波信用管制後，都呈現降溫趨勢，使2025年指標雖為黃紅燈，但分數持續下探，景氣呈現修正格局。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，第一季房市受年節長假因素影響，房市交易相對冷淡，國際間又有川普走馬上任的新政變數，觀望氣氛較濃；第二季受到年終獎金和分紅入帳，緩和貸款水位，進出口貿易和科技業已逐漸步入訂單旺季，買氣小幅回溫。不過，整體環境未脫2024年第四季以來的打炒房氛圍，短期反彈後，房市景氣仍將回歸收斂趨勢。

工商時報2025/1/17