奢侈稅 平均每房課54萬

財政部統計，截至5月底止，上路三年多的奢侈稅，共課了不動產1萬6,575萬件，稅收90億3,323萬元，平均每件課稅54.5萬元。不過，房仲業者觀察，被課奢侈稅物件多是民眾不小心或誤解法規所致。

奢侈稅上路三年多以來，到今年5月底，不動產部分共核課稅收90.33億元，平均每件課稅54.5萬元，相當於一部小型房車。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，過去三年奢侈稅雖未讓房價反轉下跌，但仍達到打擊投機、以量制價的效果。

不過，觀察被課奢侈稅的案件，多是民眾不小心或誤觸法規。民眾常犯的錯誤，包括買進與賣出的時間計算錯誤，未辦妥戶籍登記等；近年則出現有屋主藉人頭進行假贈與案例，大都是贈與後出售，最後金流又回到贈與人身上，希望藉此規避奢侈稅，但有不少被國稅局查獲，連補帶罰。

曾敬德表示，經過奢侈稅、囤房稅、中央銀行的選擇性信用管制與目前規劃中的房地合一稅後，的確已經有效打壓房價上漲氣燄。至於現今規劃以房地合一稅取代奢侈稅方案，仍需要相關完善的配套措施，才能夠達到抑制短期投機的效益。

經濟日報2014/9/13