危老早鳥獎勵 趕最後一波

危老時程獎勵將於今年5月11日截止，送件熱潮湧現，今年前二月受理件數大增95件，核准件數增78件，反映出民眾趕搭危老早鳥獎勵末班車，在時程獎勵落日前趕緊送件。

內政部統計，截至1月31日，全台危老重建受理案件累計達4,404件，較前一月增加45件；截至2月28日增至4,454件，單月新增50件。核准案件部分，截至1月31日累計4,110件，月增41件；截至2月28日達4,147件，再增37件。

危老條例2017年上路，為鼓勵民間加速重建老舊、危險建築，提供容積獎勵作為誘因，初期前三年提供最高10%時程獎勵，2020年起獎勵幅度逐年遞減，今年5月11日僅剩1%，並於隔日起正式終止，未來不再提供任何時程容積獎勵。

觀察六都送件情形，台北市居全台之冠，截至2月底受理1,106件、核准988件；其次台中市受理907件、核准838件；新北市分別是611件、601件。

高雄市、台南市、桃園市申請件數依序為451件、417件、204件；核准數為416件、410件、199件，顯示出六都對於重建利多有高度需求。

內政部提醒，有意申請危老重建的屋主，必須在5月11日前完成送件，才能適用最後一波1%的時程獎勵，錯過時程，未來即使提出申請，也無法享優惠。

內政部指出，未來將以「規模獎勵」接棒，只要能整合鄰地共同開發、擴大基地規模，最高可再獲得10%容積獎勵，現行危老容積獎勵辦法仍包括智慧建築、耐震設計、綠建築與無障礙設施等項目，依條件可獲得2%至10%的額外獎勵。

也就是危老容積獎勵總額上限為基準容積的30%，若再加上規模獎勵，最高可達40%。，對有意進行重建的住戶而言，仍具相當誘因。

經濟日報2025/4/10