蔡鎮宇 買回整棟敦南大樓

寶豐隆興業董事長、霖園集團蔡家二公子蔡鎮宇又有大動作！昨（19）日砸下111.64億、相當每坪129萬元，買下北市敦化南路仁愛圓環的敦南誠 品大樓共11個樓層，為2014年以來成交金額最高紀錄的不動產；累計近1年半，蔡鎮宇總計撒下200億元銀彈，終於完整買回蔡家「起家庴」，也創下近 20年來整合完成身價200億元以上大樓的首例。

蔡鎮宇的寶豐隆興業昨天以111.6486億元，從國泰人壽手中買回敦化南路一段245號 敦南大樓的3～11樓，及247巷1號地下4～5樓，總計11個樓層；若再加上蔡鎮宇以寶豐隆興業名義，於2013年2月，以88億元買下敦南大樓的 B3～2樓及12樓，此次蔡鎮宇臨門一腳，正式宣告成功買回蔡家「起家厝」敦南大樓的全部所有產權，完成大一統任務。

房仲業者分析，蔡鎮宇在短短1年半之內，砸下200億鉅資，終於買回整棟敦南大樓，創下近20年來身價最高的不動產整合案件紀錄。

至於國壽，原本是在2011年底以96億元，成功標下新光敦南REATs所持有的B4及3～11樓，從新光吳家手中買回大樓的63％產權；去年2月，則由蔡鎮宇出面購置另外37％產權。

此次之所以出售敦南大樓63％產權給蔡鎮宇，市場研判，除剛好閃過奢侈稅2年的閉鎖期，又大賺16.29％的增值利益，對股東、對蔡家都皆大歡喜。

房仲業者分析，敦南大樓擁有1,300多坪的基地面積，位處大安區精華地段的鑽石地帶，極具都更題材和契機。

此次蔡鎮宇在歷經敦南大樓易手新光吳家將近25年之後，終於整合成功、失而復得，不但展現他滿手現金的實力，更顯示蔡家承傳的意味。

工商時報2014/9/20