開價調降 9月北台預售屋回溫

928檔期刺激房市成交量小增，加上房地產廣告量逐月增加，9月北台灣預售屋市場小回溫。住展雜誌昨天公布9月房市風向球，分數34.8分，比8月微幅上揚1.1分，是今年3月以來總分首次向上增加。

不過，整體房市依舊偏冷，燈號也維持「衰退注意」的黃藍燈，房市景氣尚未復甦。

住展雜誌統計，928檔期部分大案已提前卡位，9月預售案量降低到700億元，成屋供給量則約1000戶，供給量雖然減少、使得分數跟著下降，但8月開始 各大指標案陸續進場，帶動房市廣告量激增，包含「海洋都心3」、「Super1」、景美地上權案「華固新天地」等案，皆為928檔期暖身，釋出大量報紙廣 告。

沉寂一時的遠雄企業團也重啟強銷。住展雜誌主編施絢傑說，遠雄6月陷合宜住宅弊案，廣告幾乎全面下架，直到9月下旬再度釋出大量廣告，帶動整月廣告量大增，業者衝業績態度堅決。

施絢傑說，幾個指標案都不如預期開高價，甚至還有舊建案為刺激銷售、調降開價，議價率縮減不少，帶動買氣回溫，不少平價新建案成交量大幅增加，廣告及成交量2項指標加持下，9月風向球分數小增1.1分，達34.8分。

聯合報2014/10/9