千荷田 32戶僅一戶標脫

國有財產署昨（17）日公開招標位於中正區的高價住宅「千荷田」共32戶，但僅一封標單投標，最後以總價6,018萬元得標，只比底價多8萬元。房市專家表示，房市走空，加上高價住宅的銀行貸款僅五成，以及標售底價接近實價行情，導致中高總價住宅買氣降到冰點。

國產署昨日標售中正區指標案「千荷田」共32戶，總價從5,860萬到7,681萬元，每坪標售底標從84.9到100.5萬元，這也是繼捷運局與北市府財政局標售住宅以來，第四次出現每坪百萬元的標售標的。

不過，昨日僅有一封標單投標，最後以總價6,018萬元得標，僅較底價多出8.12萬元、溢價不到1%，每坪標脫單價為88.98萬元，總脫標率僅3%，表現慘澹。

房仲業者表示，本次標售底價是市場行情價，加上6月底央行公布第四波信用管制政策，總價7,000萬元以上高價住宅的貸款成數最高僅五成，造成民眾追價意願有限。

房仲業者表示，「千荷田」已有實價登錄交易資料，今年以來每坪成交價在85萬到92萬元，但目前房市投資買盤縮手，自住客也不 著急出手，加上標售底價並未比實價登錄行情優惠，以及區域房市總價5,000萬元以上住宅買氣遲鈍，因此未能吸引民眾投標，同時也反映目前房市買方保守的 心態。

經濟日報2014/10/18